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房屋租赁市场的同时，履了国企的社会责任作为天津市首个国企打的集中式青年长租公寓，天住领寓与河东区人才办高人才寓战略协，吸引集聚高层人才落户在提供准酒店式拎包入住住宅的同时，天住领寓还提供维、智能监控等全天候专服务。同时，配建立了腾大燕商院青年

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“发际红第三部”方向就是重资产持有并证券化出王戈宏表示，以新派寓为例，由于不需要支付房租和装修成本，模式可以实现当年盈利申万宏源证券研报显示，虽然发商模式下长租公寓前10年期(内部收益)仅为25%，但假引入资产证券化，假5年后长公寓运营进入成熟期，开发商以成40%的水。